家づくりの第一歩となる「土地探し」。
しかし、価格や立地だけで判断してしまうと、後々思わぬ費用や制約に気付くことがあります。
その不安を一人で抱える必要はありません。
私たちスペースラボでは、土地選びの段階からのご相談を歓迎しております。
希望エリアが定まっていなくても、まだ何も決まっていなくても大丈夫。未来の暮らしを一緒に描きながら、理想の住まいづくりへ伴走します。
希望エリアが決まっていなくても相談OK
土地探しは「場所を決めてから」ではなく、理想の暮らし方・通勤・子育て・利便性などの優先順位を整理しながら考えていくのが大切です。
・学校区
・買い物・公共交通の利便性
・日当たりや風向
・地域の将来性
ふわっとした段階からでも、気兼ねなくご相談ください。話をしながら条件を整理していくことで、土台がはっきりしていきます。
土地探しには「建築目線」が欠かせません
良い土地かどうかは価格・広さ・駅距離だけで判断できません。不動産の知識＋建築の知識、どちらも必要だからです。
▼ 例えば…
・造成費が高くなる土地
・地盤改良が必須になる土地
・擁壁工事が必要で費用が跳ね上がる土地
このような見えないコストが後から発生する可能性があります。土地代が良くても、それ以外の工事費用が跳ね上がることは珍しくありません。
だからこそ、購入前に建築のプロが土地をチェックすることが重要です。
「この土地でどんな家が建つ？」をプランで見える化
どんな家が建つか想像が難しい土地も、図面を描くと一気に見える世界が変わります。
・家はどれくらいの大きさで建てられる？
・希望の間取りは収まる？
・駐車場は確保できる？
プランを作ることで、土地の良し悪しが明確になり判断がしやすくなります。一見微妙に思えた土地が、実はぴったり理想の家が建てられるケースも少なくありません。
土地資料請求や価格交渉も代行します
気になる土地が見つかったら、次は売主側の不動産会社とのやり取りです。資料請求や条件確認、価格交渉など、一般の方が行うには時間も労力もかかる部分でもあります。
・土地資料の取り寄せ
・境界・設備・法令確認
・価格交渉
・条件面の調整
私たちはこうした対応に慣れているため、売主側の状況を読み取りながら、より良い条件に近づける交渉も可能です。面倒なやり取りもお任せいただければ、安心して土地選びを進められます。
土地状況＋建物プラン＋見積まで一括でご提案
土地と建物をセットで考えることで、総予算が早い段階で掴めます。
「土地代＋建物代＋外構代＋地盤・造成費用+諸費用」
すべてを含めた見積を提示できるため、無理のない選択ができるのが大きなメリットです。
・その土地にすべきか
・別の土地に切り替えるべきか
・間取りや仕様の調整で予算に収まるのか
建築会社だからこそできる視点で、安心して選べる状態へ導きます。
狭小地・変形地でもあきらめないでください
良い立地ほど土地が小さい・形が悪いことも多いです。ですが、それだけで候補から外してしまうのはもったいない。
私たちスペースラボは狭小地・変形地の設計が得意です。
・細長い敷地を活かした開放的なプラン
・三角の土地でも動線を無駄にしない設計
・限られた面積でも収納や採光を両立
難しい土地ほど腕の見せ所。あなたの条件にフィットする形をご提案できます。
狭小住宅の施工事例はこちらから→狭小住宅施工事例を見てみる！
土地探しからの家づくり、まずは気軽にご相談ください。
場所が決まっていなくても大丈夫。
土地情報がまだなくても大丈夫。
プロと一緒に土地選びを進めることで、安心して判断できる状態が整います。
後悔しない家づくりのスタートを、私たちと踏み出しませんか？
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